新成トラストでマンション経営を成功した人達
新成トラストで節税対策に成功した人の体験談を入手したので、
紹介しますね。
まずは、公務員Aさんの体験談です。
「マンション経営をご提案頂くまでは、
確定申告はもとより源泉徴収票や住民税決定通知書の見方が全くわからないどころか、気にも留めていませんでした。
本当の事をいえば、ご提案自体、半信半疑でした。というのも、
マンション購入後すぐに節税を実感できるわけではないからです。
しかし、年が明けて2月から3月に行われる確定申告後、還付金通知なるものが自宅に届き初めて節税を実感しました。
これを期に、税金に無頓着だった自分を改め、興味を持つようになりました。
今では「思わずなっとく！マンション経営」って感じです。」
次に、サラリーマンBさんの体験談です。
「色々な不動産会社からマンション経営のご提案を頂いていたのですが、
「税金＝ややこしい」という勝手なイメージから全てお断りしていました。
以前に確定申告書を見たことがあったのですが、見るからに面倒くさそうって感じでしたね。
ですが、新成トラストの営業マンから丁寧にマンション経営による節税対策の仕組みを教えてもらい、
「なるほどね！」と、実際に自分で確定申告をおこなってみて、意外にカンタンにできるのが理解できましたし、
毎年、確定申告の時期になると、マンション経営を始めて良かった。と実感しております。」
お二人方とも、わりと年配の方なのですが、
マンション経営を成功されています。
やはり新成トラストだけでなく、他社でもマンション経営は勧めているのですね。
トラストマネジメントシステムと新成トラスト
どうもお久しぶりです
今回の新成トラストブログはトラストマネジメントシステムと新成トラストというわけですんで、トラストマネジメントシステムと新成トラストについて紹介したいと思います
トラストマネジメントシステム
新成トラストでは、初めての方でも安心してマンション経営が始められるサポートシステムをご用意しております。入居者募集から、賃貸契約、家賃の集金、さらにクレーム処理など、わずらわしい業務をすべて代行いたします。選べるシステムで、オーナー様に合った無理のないマンション経営が行えます。
A TYPE 直接契約型
家賃などは入居者よりオーナー様の口座に直接送金。延滞などがあれば、オーナー様の指示により、当社が督促いたします。
B TYPE 管理代行型
毎月の賃料の集金を当社が代行する安心のシステム。オーナー様の口座には、当社から送金しますので、毎月の入金確認が不要です。
C TYPE 家賃保証型
当社が物件を賃借し、第三者に転貸するシステムです。家賃保証型なので、空室の心配がありません。
入居者募集からメンテナンスまで当社で一元管理
入居者の募集から退去後のメンテナンスまで、当社ですべて行います。
オーナー様が遠方などで見られない場所でも、私達がしっかり管理いたします。
管理代行と家賃保証の違いがよく分からないんですけど家賃保証は物件の権利はどうなるんでしょうね
新成トラストで入居者アップ！ オーナー様の体験談
新成トラストのマンション経営。
マンションを経営しているオーナー様も、どのように管理していいか悩んでしまうときがあります。
今日は新成トラストで聞いたマンション管理の一例をご紹介します。
大阪市西区にマンションをお持ちのA・Y様は今まで家族でマンション管理をされていましたが、空部屋が増えてきたことをきっかけに新成トラストに相談に来ました。
まずは空き部屋を埋めることから始めたのですが、近隣マンションとの競争も激しく、収支面の見直しと、入居者募集プランの見直しをするところから始めました。
オーナー様は室内をリフォームし直す費用もかけられないとの事でしたので、なんとか賃料を下げずに新たな需要を思案いたしました。
そこで新成トラストがターゲットにしたのは、近くの美術系専門学校生でした。
室内のクロスをいくら汚しても構いません！！（周りの方に迷惑にならない程度）としましたところ、1年近く続いていた入居率70％が約1ヶ月で100％となり、効果抜群でした。
新たな需要を生み出すことにより、賃料も下げず、費用投資もせずに入居率のアップに成功いたしました。
新成トラストの発想の転換が入居率アップにつながった一例でした。
新成トラストのマンション経営
新成トラストのマンション経営。
マンション経営とは、マンションやアパートの1室または1棟を第三者に賃貸することで、長期的に安定した収入を得ることを目的とした資産運用のひとつです。
住宅ローンを利用しても家賃収入でそのほとんどが返済できてしまうため、簡単に始めることができ、様々なメリットを享受する事ができる資産形成の方法と言えます。
長びく超低金利、公的年金への不安などますます資産運用には自己責任が問われる時代になってきています。
昨今、ご自身とご家族の現在と将来を、より効率的な方法で、より豊かにするためにマンション経営を始められる方が増えているんです。
新成トラストでもマンションの経営をオススメしています。
やはりわずかな自己資金ではじめられるうえにリスクが少なく、安定した収入が得られる等、さまざまなメリットがあると新成トラストでは考えています。
新成トラストのスワンズマンション
こんにちは！
今日は新成トラストのマンションについての紹介です。
まず大阪のスワンズシティ南森町。
地下鉄の谷町線や堺筋線の南森町駅から徒歩２分ととても近いです。
また、JR東西線の大阪天満宮駅からも徒歩４分となっています。
新成トラストスワンズ難波パークビューは地下鉄四つ橋線のなんば駅へ徒歩１０分。
地下鉄御堂筋線、四つ橋線の大国町駅へ徒歩８分と難波に徒歩圏の優れた利便性と本町や梅田などへのアクセスがしやすく、便利な場所となっています。
京都にある新成トラストスワン図京都セントラルシティは地下鉄烏丸線の京都駅へ徒歩１０分、JR東海道本線京都駅へ徒歩１２分となっています。
京都駅からは大阪駅まで27分、三宮駅まで46分、そして東京駅まで２時間と各方面にいきやすい、すばらしい立地条件だと思います。
新成トラストの退去立合い
今回は新成トラストの賃貸管理業務、退去等についてお話ししようと思います。
退去の時、原状回復費用の負担割合については最近トラブルが結構多いみたいです。
しかし新成トラストでは、今までの多数の退去立合いの実例の中で得てきたノウハウやガイドラインに基づいて、的確な判断をするのでトラブルのない交渉ができるようです。
また、退去立合いの時の室内映像データを保存したり、打ち合わせ事項を書面化し、不透明な料金を廃止し、負担理由や料金を明確にして信頼性を向上します。
また迅速で丁寧なリフォームで新しくお部屋を探しているお客様に、リフォーム完了後のきれいなお部屋を見てもらい、入居者様を必然的に獲得します。
新成トラストのリフォームは毎回同じ会社が施工するので発見しづらい不備もや設備の隠れた不具合も発見しやすくなります。
